Особенности покупки квартиры в Одессе

Одесса – крупный курортный город, расположенный рядом с Черным морем. Летом в этом месте много отдыхающих, которые арендуют жилье. В связи с этим недвижимость в этом населенном пункте востребована. Приобретение квартиры  именно в Одессе – выгодное денежное вложение, обеспечивающее высокий пассивный доход. Ассортимент недвижимых объектов огромен: можно подобрать жилье в различных ценовых пределах.

Что влияет на стоимость квартиры в Одессе?

Стоимость квартиры в Одессе складывается из комплексного действия следующих факторов:

• Городской район. Дорогостоящее жилье находится в центральном микрорайоне и возле моря. Влияние оказывает престижность района, присутствие зоны промышленности и парков;
• Состояние здания. Жилые строения на вторичном рынке требуют дополнительных финансовых трат на ремонт;
• Этажность и вид из окна. Апартаменты, расположенные на крайних этажах, обходятся более дешево. Жилище с видом на море оценивается дороже;
• Тип недвижимости. При внесении суммы оплаты застройщику на стадии фундамента покупка жилого имущества в новой постройке обойдется дешевле;
• Площадь. С увеличением площади объекта возрастает цена, однако при этом стоимость одного метра квадратного снижается;
• Количество комнат;
• Материал здания и положение ремонта;
• Система отопление. Жилье с централизованным отоплением обойдется дешевле, нежели с автономным.

На сайте https://budova.ua/sales/realty-odessa/ можно подобрать вариант недвижимого имущества в Одессе, предлагаемой ведущей компанией «Будова». Можно выбрать подходящий вариант по цене, предварительно оценив влияние всех вышеуказанных показателей.

Что лучше - новострой или вторичка?

Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки. Объекты первичного фонда недвижимости обладают следующими преимуществами:

• Доступность разных способов платежа;
• Высокое качество объектов благодаря применению передового оборудования и материалов;
• Апартаментам в новостройке долго не потребуется ремонт;
• Улучшенная планировка и увеличенная площадь по сравнению с «хрущевками»;
• Оснащение современных домов системой охраны;
• Комплексность застройки с наличием супермаркетов, детских площадок и парковок;
• Отсутствие посредников при совершении сделки.

Преимуществ на рынке вторжилья немного: сравнительно небольшая стоимость и развитость инфраструктуры. При этом старые дома характеризуются множеством недостатков:

• Изношенность постройки;
• Низкое качество строительного объекта;
• Необходимость больших расходов на ремонт и содержание.

По вышеназванным причинам предпочтение отдается новостройкам. На рынке первичного жилья в Одессе уже много лет лидирует застройщик «Будова». Ознакомиться с предложениями организации можно по ссылке https://budova.ua/.

В каком районе лучше выбрать недвижимость?

Каждый район большого морского порта Украины по-своему уникален. Наиболее популярны Суворовский, Киевский, Приморский и Малиновский районы. Все они характеризуются присутствием новых домов. В Суворовском районе недорогая недвижимость и развитая инфраструктура. Минусом можно назвать значительную удаленность от центра. Киевский район находится недалеко от центральной части Одессы и от моря – на расстоянии 2 км. Приморский – это элитный район Одессы, отличающийся наличием множества скверов, вузов и офисных зданий. Он расположен близко к морю и центру города. Однако здесь высокие цены на жилье. В Малиновском районе средние цены на недвижимость. Выход к морю отсутствует. До центральной части города можно добраться за 10-15 минут.

Выбирая район для покупки квартиры в Одессе, следует учесть все указанные плюсы и минусы.