Модные проекты на все времена

На первый взгляд учесть все это весьма непросто.  Но при индивидуальном проектировании любой спорный момент можно обсудить  с будущим домовладельцем и выбрать оптимальный вариант. Архитектор, взявшийся  за разработку готового проекта, оказывается  в гораздо более сложной ситуации:  он должен создать продукт, способный удовлетворить потребности многих, приняв  во внимание разнообразные тенденции, существующие  на рынке загородной недвижимости. Причем  в проектедолжны быть заложены возможности трансформаций, чтобы его можно было без особых сложностей адаптировать под запросы конкретного заказчика,  а также богатая вариативность отделки, позволяющая быть уверенным, что дом  не будет выглядеть как клон соседского.

Выбор готового проекта происходит зачастую  в течение нескольких месяцев  и являетсяплодом всестороннего обдумывания.  При этом заказчик ориентируется не на абстрактные понятия стиля, а  на критерии,  с одной стороны, важные лично для него (стеновой материал, этажность, площадь, количество жилых  и нежилых помещений), с другой — основанные  на соображениях статуса, моды  и неких стереотипов, сложившихся  в обществе  на данный момент.

Итак,  каков же он, идеальный проект дома для постоянного проживания  за городом,если судить по продажам минувшего года? Традиционно  в России пользуются популярностью  каменные дома.

Знаменитое «Мой дом — моя крепость» нашими соотечественниками зачастую трактуется буквально: «крепость» должна быть такой, чтобы пушечное ядро  не пробило.Однако если раньше  в первуюочередь котировались кирпичные дома,  в последние годы к строительству стали подходить рациональнее. Поэтому 52% продаж готовых проектов приходятся  на дома  из газобетонных  и керамических блоков (34% —  на кирпичные). Используя  в качестве стенового материала блоки, можно сэкономить  на рабочем времени: стандартный крупноформатный блок равен по объему пятнадцати кирпичам, швы между которыми при укладке необходимо заполнить раствором. Таким образом, производительность среднестатистического каменщика увеличивается до  8 кубометров  за смену  в сравнении 3–4 кубометрами при работе с обычным кирпичом.  А срок строительства дома сокращается примерно на 40% (контур двухэтажного дома  из такого материала можно построить  за полтора месяца). Доставка блоков  на место строительства также обходится дешевле —  за счеткомпактности,  а также благодаря меньшему весу (как керамические поризованные, так и газо-  и пенобетонные блоки легче  того же объема обычного кирпича). Кроме того, и по стоимости газо-  и пенобетонные блоки выигрывают  у кирпича.

Один  из наиболее ярких представителей популярных в  2008 году готовых проектов — выполненный студией «Квадрат»  J-1386–0 из коллекции проектного банка LANS DEVELOPMENT.  В качестве стенового материала предлагается использовать газобетонные блоки, внутренние перегородки делаются  из кирпича. Главная особенность этого дома — масштабное угловое остекление. Большие остекленные площади уже несколько лет являются модным трендом  в загородном домостроении. Безусловно, этому способствуют усовершенствованные технологии теплоизоляции и надежные стеклопакеты, позволяющие даже  в условиях климата  Северо-Западаобеспечить  в доме максимум естественного света. Угловой витраж  с легкимипереплетами без простенков  и массивных колонн создает ощущение простора и визуально расширяет сравнительно небольшую площадь (общая площадь дома  130 кв.м, жилая — 70,5 кв. м). Последний фактор, кстати, также нужно отнести  к признакампопулярного проекта:  на протяжении последних пяти лет крайне отчетливо проявляется тенденция  к сокращению площади домов для постоянного проживания. Домо владельцы осознали, что невыгодно строить дома  с большими холлами  и другимипомещениями,  не несущими полезной нагрузки,  а тем более жить под одной крышей с автомобилями, стоящими  во встроенных гаражах.  Мало того, что приходится тратить дополнительные средства  на отопление лишних метров, так еще  и здоровьеподвергается опасности.

В рассматриваемом проекте нет так называемого «теплого» гаража. Зато предусмотрен навес для машины.  Тяга к рациональномуподходу сказывается и на этажности дома: один этаж и жилая мансарда. Внизу располагается общественная зона —  кухня-столовая  и гостиная; в мансарде устроены спальни. В дополнении  к угловому витражу  в проекте предусмотрена установка мансардных окон, что делает дом буквально пронизанным светом.

Еще один проект студии «Квадрат», ходивший  в минувшем году  в несомненныхфаворитах, —  J-1145–0.  Он также имеет практически все вышеупомянутые признаки популярного коттеджа для среднего класса: стены  из газобетона, компактность (243 кв. м общая площадь и  123 кв. м — жилая), рациональная  и логичная планировка с общественной зоной  на первом этаже  и тремя спальнями  в мансарде.  В качестведополнительного, весьма привлекательного бонуса выступает еще одна комната на теплом чердаке (может быть использована под еще одну спальню или, например, под студию-мастерскую). Изюминка проекта — угловая гостиная.  Весь день она наполнена солнечным светом,  а двухсторонний камин, противоположная сторона которого выходит  на просторную крытую террасу, превращает последнюю  в летнююгостиную.

И нестареющий бестселлер, уже несколько лет  не покидающий верхние строчки проектного топа, — проект Игоря Фирсова  F-0244–0, также сооружаемый из газобетонных блоков или кирпича. Снова налицо два этажа, включая мансардный, большая площадь остекления  и компактная планировка: помещения первого этажа размещены вокруг  холла-прихожей  и выходят  на две стороны, что позволяет более свободно ориентировать дом по сторонам света при «посадке»  на участке. Впрочем, последние два года еще большей популярностью пользуются родные братья этого проекта:  F-0244–1,  в котором  на месте встроенного гаража сделана спальня, и F-0244–2, практически идентичный предыдущему,  но рассчитанный  на строительство из бруса.

Вообще, отношение  к домам  из дерева изменилось  в последнее время.  Если у каменныхдомов наблюдается отчетливая тенденция  к уменьшению площади, обусловленная стремлением  к рациональности, то число деревянных домов площадью от  150 до 200 кв. м  за прошедшие пять лет, напротив, выросло на 10% (с  24 до 34%). Связано это с тем, что дерево стали воспринимать как материал, подходящий для строительства не только сезонных дачных домов, но  и рассчитанных  на постоянное проживание.

Впрочем,  не площадь определяет,  может ли дом использоваться для постоянного проживания. Так, проект  E-0554–0, созданный архитектором Игорем Деменовым, имеет общую площадь  130 кв. м  и жилую —  87 кв. м.  В доме есть практически все, что нужно для жизни круглый год. Фактически это универсальный коттедж  в финскомстиле, адаптированный  к отечественным условиям. Особое его достоинство — возможность возведения  в два этапа.  Дом состоит  из двух блоков — жилого объема с мансардой  и блока гаража.  Если размер или конфигурация участка  не позволяютполностью реализовать проект, гараж можно поставить отдельно или отказаться от него.  Для обшивки фасадов одинаково подходят  и облицовочный кирпич,  и сайдинг, и вагонка,  и искусственный камень, поэтому как именно будет выглядеть дом, построенный по этому проекту, зависит  от фантазии  и финансовых возможностей заказчика.

Изменилось  за последнее время  и отношение российских застройщиков  к каркаснойтехнологии — проекты таких домов стали пользоваться заметно большей популярностью.  Опять же, показательно увеличение  их метражей — зависимость прослеживается  та же, что и  в случае  с деревянными домами: домовладельцы поверили, что можно круглый год жить  в доме, стены которого  не представляют собой «крепостную» кладку толщиной полметра.  И что  в таком доме благодаря свойствам каркаса, на 2/3 состоящего  из теплоизоляционного материала, будет тепло  и уютно. Зато строительство такого дома обойдется  на порядок дешевле, даже если его площадь 280 кв. м (жилая  139 кв. м), как  в проекте  I-1144–0 Николая Карелина.  Этот проектзаметно выделяется  на фоне привычных для нас лаконичных каркасных домов и, видимо, поэтому пользуется особенной любовью клиентов банка проектов. Объемно-планировочные характеристики этого двухэтаж ного дома  с небольшим подвалом позволяют, пожалуй, отнести его  к разряду респектабельных особняков. Остекленный на всю высоту эркер  и угловой витраж стали украшением просторной гостиной с камином.

Проект каркасного дома  G-1421–0 студии «Квадрат» демонстрирует другую тенденцию —  к снижению этажности загородных домов.  При наличии достаточного количества земли домовладельцы зачастую стремятся сократить необходимость бегать по лестницам.  В данном проекте это выражено особенно наглядно: по сути, здесь есть только первый этаж  и чердак. Правда, помещения чердака могут быть по усмотрению использованы хозяевами,  но весь блок жизненно необходимых помещений — от гостиной  и кухни  до спален — размещается  на первом этаже. Согласно планировке, интимно-семейное  и общественное пространства разнесены  в левое  и правое крылья дома,  и обитатели могут  с комфортом проводить время,  не мешая друг другу. Изюминка проекта — террасы: помимо большой, между гостиной  и котельной предусмотрены еще три поменьше, дополняющие планировку общей площадью почти  45 кв. метров.

Так как выбор готового проекта обычно происходит без непосредственного участия архитектора,  у последнего нет возможности прямо  на месте дать необходимые пояснения,  а то  и призвать  на помощь личную харизму, чтобы убедить клиента  в том,что предлагаемое решение будет оптимальным. Поэтому, анализируя статистику выбора типовых проектов,  мы имеем дело  в чистом виде  с предпочтениямисегодняшних домовладельцев.