Что выбрать, дом или квартиру?

Представьте себе ситуацию, когда семья, наконец-то, накопила достаточно денег и решила обзавестись собственной недвижимостью. Перед ней встает выбор, купить квартиру или начать строительство собственного дома. Очень непростой выбор. Бытует мнение, что покупка квартиры стоит гораздо дешевле, чем постройка дома. Но, не все так очевидно. Покупка новой квартиры обойдется в круглую сумму, кроме того, включите в стоимость новой квартиры еще и те деньги, которые придется потратить на ремонт. Даже покупка недвижимости на вторичном рынке и доведение ее до нормального состояния стоит огромных материальных затрат. Дом - удовольствие тоже недешевое. И стоимость стройматериалов, и стоимость самих строительных работ сегодня довольно высокие. А включите сюда еще и стоимость земли. Но, вопрос недвижимости крайне важен, поэтому, выбирать все равно придется. В статье мы попробуем подсчитать, во сколько обойдется вам постройка среднего по стоимости загородного дома, доведение до ума окружающей дом территории. В принципе, размер участка не принципиален. В принципе дом в 150-170 кв.м. отлично будет смотреться на участке в 5-6 соток. Туда вместятся еще и гараж, и газон с дорожками. Но, если вы решились на постройку собственного дома, то лучше приобрести более большой участок. На площади в 15 соток вы сможете не только разместить непосредственно сам дом (причем, уже можно не экономить на размерах), но и площадку для детей, небольшой цветник и даже бассейн. Чем больше участок, тем больше фантазии можете вы проявить при его благоустройстве. Но, на слишком большом участке, вам не обойтись без ландшафтных дизайнеров для создания ландшафтного дизайна, способных превратить ваш участок в настоящее произведение искусства, не только эстетическое, но и очень функциональное. При выборе участка так же есть свои нюансы. Если у вас недостаточно средств для приобретения участка непосредственно внутри городской черты, то это не страшно. Вокруг любого современного крупного города, как грибы после дождя, растет частная застройка, поэтому всегда есть выбор. В поисках участка обращайте внимание на наличие удобных подъездных путей, наличие коммуникаций (здесь особенно важным является наличие электричества и хорошей дороги). Важно и наличие соседей, которые помешают ворам растянуть ваши стройматериалы, и наличие магазинов. Но, это уже второстепенные факторы. Конечно, вам повезет, если около участка окажется школа, иначе ребенка придется возить в городское учебное заведение. Есть еще один очень важный фактор, говорящий за приобретение участка за городской чертой. Юридическое оформление и приватизация такого участка займет куда меньше времени, моральных и денежных ресурсов, чем в городе. Похожая ситуация и с выбором проекта. И индивидуальный, и типовой проект обойдутся вам в несколько раз дешевле за городской чертой. Очень уж сложно бывает согласовать все юридические проблемы с городской администрацией. В принципе, стоимость проекта может колебаться от 1000-2000 тысяч долларов за типовой проект, до 2,5-3,5 тысяч долларов США за индивидуальный проект. Уже на стадии выбора проекта желательно определиться и с выбором основного строительного материала, это важно знать не только вам, но и архитектору, занимающегося разработкой или оптимизацией проектной документации. Сегодня существует несколько способов постройки частного дома. Более дорогим, но и более монументальным, надежным способом является возведение дома из блоков, кирпича или железобетона. Но, если вы ограничены в средствах и у вас на счету каждый рубль, то вам подойдет каркасная технология постройки. Так, двухэтажный дом площадью около 180 м.кв. обойдется вам всего в 30-35 тысяч у.е. Такой же по площади дом из блоков обойдется дороже около 60-65 тысяч долларов США. Но, постройка самого дома - это далеко не окончание всех работ на вашем участке. Еще нужно позаботиться о самом участке, подвести к дому все необходимые коммуникации. Итак, скважина для подачи воды обойдется где-то в 2-2,5 тысячи долларов. Правда, можно договориться с соседями, в таком случае сумма значительно уменьшится. Подвод к вашему дому электричества обойдется недорого, в 300-500 долларов, главное, что бы электричество в принципе было доступно. Газ, тут вопрос спорный. Отвод от центрального газопровода к вашему дому обойдется в 2-3 тысячи долларов. Да и сам газ нынче дорог - в отопительный период придется выкладывать до 100 долларов в месяц за отопление. Поэтому, многие предпочитают устанавливать в своих домах котлы на твердом топливе. Это более хлопотный в обслуживании, но куда более практичный и экономный вариант обеспечения тепла у вас в доме. Казалось бы такие мелочи, как установка забора, создание дорожек из тротуарной плитки не должны сильно ударить по бюджету. Но это не так. Эти «мелочи» легко могут облегчить ваш кошелек на 2-3 тысячи долларов. Поэтому, принимаясь за строительство, постарайтесь сами освоить наиболее простые строительные специальности. Это позволит серьезно сэкономить на найме строительных бригад. Да и качество их работы оставляет желать лучшего. Сами же вы будете делать пускай и медленнее, но на совесть. Постройка собственного дома потребует мобилизации всех материальных и физических ресурсов. И не только ваших, но и ваших друзей и родственников. Зато, через несколько лет вы сможете позвать их на новоселье в шикарный загородный особняк.

Источник: stroyrec.com.ua

Версия для печати

Комментарии

Написать комментарий