Рынок недвижимости в Украине
30 сентября 2010г. 09:00
За последнее время на рынке недвижимости произошло немало изменений: растут цены на жильё, из-за чего многие застройщики вынуждены уменьшать площади застроек и терпеть убытки, так как не все граждане способны приобрести квартиру в новостройке по высокой ставке. Кроме того, накопленные средства застройщиков также уменьшились и растаяли, поскольку они были вложены либо в новостройки, которые не пользуются спросом, либо в недостроенные объекты, либо на погашение кредитов. Бесспорно, все квартиры рано или поздно приобретут своих владельцев, однако, только при благоприятных условиях и конъюктуре некая часть вложенных средств всё же вернётся.
Объём вложенных и незаконно присвоенных средств от строительства жилья оценить весьма трудно, особенно учитывая то, что количество поборов и взяток во время кризиса значительно сократилось. Но даже несмотря на это, цены на жильё не снижаются, строительство новых объектов порой не доходит до конца, приобрести квартиру в новостройке может только ограниченных круг людей, в то время, как и зарплаты сокращаются.
Причиной всему этому является инфляция, которая значительно и основательно затронула отрасль строительства. По последним данным Госкомстата, на монтажно-строительные работы постоянно, с каждым годом растут цены. К примеру, в 2008 году прирост составил 33,6 %, в то время, как в 2009 году он сократился до 11,5 %. В 2010 году эта цифра составила 9,5%. С 2006 года цены на жильё, в целом, возросли в два раза, и это только учитывая то, что остальные затраты не включены в статистику.
Однако сейчас время кризиса подходит к концу – поэтому купить квартиру в новостройке можно намного дешевле, чем несколько лет назад. Многие застройщики сегодня стараются минимизировать свои убытки, доводят до конца строительство новых объектов, ведь деньги уже вложены и потрачены, по кредитам слишком большие проценты, да и новых поступлений не хватает. В целом, стоит отметить, что недвижимость (новостройки в первую очередь) переживает возрождение, и люди уже в ближайшее время смогут приобрести понравившееся жильё по более доступным для них ценам.
Объём вложенных и незаконно присвоенных средств от строительства жилья оценить весьма трудно, особенно учитывая то, что количество поборов и взяток во время кризиса значительно сократилось. Но даже несмотря на это, цены на жильё не снижаются, строительство новых объектов порой не доходит до конца, приобрести квартиру в новостройке может только ограниченных круг людей, в то время, как и зарплаты сокращаются.
Причиной всему этому является инфляция, которая значительно и основательно затронула отрасль строительства. По последним данным Госкомстата, на монтажно-строительные работы постоянно, с каждым годом растут цены. К примеру, в 2008 году прирост составил 33,6 %, в то время, как в 2009 году он сократился до 11,5 %. В 2010 году эта цифра составила 9,5%. С 2006 года цены на жильё, в целом, возросли в два раза, и это только учитывая то, что остальные затраты не включены в статистику.
Однако сейчас время кризиса подходит к концу – поэтому купить квартиру в новостройке можно намного дешевле, чем несколько лет назад. Многие застройщики сегодня стараются минимизировать свои убытки, доводят до конца строительство новых объектов, ведь деньги уже вложены и потрачены, по кредитам слишком большие проценты, да и новых поступлений не хватает. В целом, стоит отметить, что недвижимость (новостройки в первую очередь) переживает возрождение, и люди уже в ближайшее время смогут приобрести понравившееся жильё по более доступным для них ценам.
Источник: http://www.socmart.com.ua/
Просмотров: 1261
Все новости рубрики Недвижимость