Россияне скупают недвижимость на Сейшелах

Рынок недвижимости данных островов ориентирован в большей мере на иностранных жителей. Для того чтобы их привлечь было привлечено несколько крупных проектов с курортной недвижимостью. Среди таких присутствует Eden Island, который был возведен на искусственном острове расположенном рядом с Маэ, крупнейшим островом архипелага. Цена на проживание в данном комплексе начинается от 300 тысяч долларов.

В среднем стоимость домов, которые стоят отдельно начинается от 160 тысяч долларов. В свою очередь, цена на апартаменты, в которых есть две спальни и мебель достигает 640 тысяч долларов. В сегменте элитной недвижимости, стоимость некоторых вилл достигает нескольких миллионов долларов.

Стоимость одного квадратного метра в жилом помещении острова Маэ начинается от 50 долларов в объекте, который расположен на участке отдаленном от пляжа и до 1500 долларов для участков, которые расположены на первой линии. Цены для объектов, расположенных на острове Праслен, который является вторым по величине, в среднем превышают стоимость Маэ на 20%, по причине того, что он расположен ближе к океану.

Кризис на рынке кредитов, который можно было наблюдать фактически по всему миру, почти не коснулся рынка Сейшелов, так как на островах не выдаются кредиты на ипотеку, а уровень предложения является довольно низким. Тем не менее, на протяжении последних нескольких месяцев наблюдалось снижение цен на недвижимость в размере 5-7,5%.

Стоит отметить, что налог, требуемый для покупки недвижимости на Сейшельских островах, являет собой довольно высокую сумму, и составляет 17,5% от общей стоимости объекта. Тем не менее, здесь не действует налог на содержание объекта, который требуется уплачивать на протяжении каждого года.